2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
豊島区
114.4万円/㎡
前年比+6.0%
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グランヴァン新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分
2005年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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1階 / 22.76㎡の場合
相場
2,093万円
91.9万円/㎡
1,329
1,838
2,347
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,093万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,838万円〜2,347万円
80.8万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グランヴァン新大塚
1,600万円（70.3万円/㎡）/ 1階 / 22.76㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は70.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 1,600万円 | 70.3万円 | 1階 | 22.76㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | グランヴァン新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅5分 | 1,600万円 | 70.3万円 | 22.76㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北東 | 2005年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/19 | グランフォース西池袋 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅1分 | 1,820万円 | 77.3万円 | 23.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | Leーlion池袋椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,870万円 | 87.8万円 | 21.3㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/08 | ルーブル椎名町 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 1,780万円 | 87.1万円 | 20.43㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/07 | エル・ヴィエント・アース池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅9分 | 1,720万円 | 70.2万円 | 24.5㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | fortuna目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅12分 | 2,050万円 | 87.3万円 | 23.47㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/08 | ステージファースト池袋アジールコート 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,050万円 | 86.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/04 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,130万円 | 85.4万円 | 24.95㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/21 | Verona池袋本町Lusso 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/19 | パレステュディオ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.09㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/21 | VIDA 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 2,170万円 | 87.4万円 | 24.82㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | ビオスヴィラ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,850万円 | 79.3万円 | 23.33㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/16 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,820万円 | 86.6万円 | 21.01㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/05 | アーバイル目白台 豊島区雑司が谷一丁目 | 護国寺駅6分 | 1,930万円 | 87.5万円 | 22.06㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/04 | ドルチェロイヤルステージ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 1,800万円 | 70.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、豊島区では6%上昇しています。
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